樓盤取“藝名”多用于前期廣告宣傳
記者做了一個調查，發現不少開發商愛給樓盤取個易記好聽的“藝名”、“推廣名”，而地名網上公布的消息，該樓盤實際另有其名。
比如“安陽城”，實際登記在案為“鴻園”；瑞祥首府，實際審批名為“祥瑞錦園”；塘下的首個綜合體項目，早前的宣傳廣告一直為“香港城”，最終審批的名字為“紫荊假日廣場”。
從樓盤的取名可以看出，房開公司都極其重視樓盤的名字，無論前期取的“推廣名”還是實際正式名，均選擇美好的寓意。
“最早我們開始做宣傳時，策劃公司給我們幾個備選名，我們就從中選擇了一個好聽易記的。”紫荊假日廣場一位負責宣傳的工作人員介紹，之前他們并不清楚樓盤取名字的要求，后向民政局申請時，才知道我國有《地名管理條例》，溫州市也專門出臺了地名管理辦法。最終他們根據自己樓盤的實際情況，正式命名為“紫荊假日廣場”。
據了解，不僅僅是瑞安的樓盤取多名或推廣名，溫州乃至全國各地均有這種情況。一業內人士表示，很多樓盤為了前期的宣傳推廣，營銷方案中均會取一個磅礴大氣的名字，比如“××首府”、“××時代”、“××中心”等，以突顯自己的優勢，但實際上另有真正的名稱在民政局備案，備案的才是有身份的名字。就像很多人，小時候會有一個小名，但是身份證上的才是他的正式姓名。
“高大上”的名字不是想取就能取
為何樓盤給自己取個“高大上”的名字，實際上卻不能用？
記者查詢相關資料了解到，2013年11月1日，溫州市政府發布《溫州市地名管理辦法》，對住宅區、商用樓盤取名作出了限定。例如，新建居住區想叫“××城”、“××名城”等帶“城”字，必須是“封閉式或者半封閉式的大型商貿建筑物(群)，占地面積應在30萬平方米以上”。
“××花園”等帶“花”字，必須是“占地面積2萬平方米以上或者總建筑面積10萬平方米以上，綠化面積占總用地面積的40%以上，集中休閑綠地面積不得少于2000平方米”。
“香港城”、“歐洲城”等代表地區或者國家的詞語，根據《溫州市地名管理辦法》，不得用于命名。
“××中心”、“××廣場”的要求更高。“××中心”是“指某種功能在一個區域或者某一行業中居主導地位且最具規模的建筑物(群)。各縣(市)占地面積在1.5萬平方米以上或者建筑面積在15萬平方米以上”。
“××廣場”是“指供市民休閑的具有一定規模的公共場地”。當“廣場”指具有配套公共場地的建筑物(群)時須兼具下列條件：1.占地面積應在1.5萬平方米以上或者總建筑面積在10萬平方米以上；2.具有3000平方米以上的整塊公共場地(不包括停車場)；3.在通名前可冠以功能性詞語，如××商務廣場、××娛樂廣場、××假日廣場等。
而關于大廈、大樓、商廈也有具體的要求。大廈是指高層或者大型樓宇，其高度應在15層以上或者總建筑面積在3萬平方米以上；達不到上述量化指標但在當地又屬突出建筑物的，高度在12層以上或者總建筑面積在1萬平方米以上并具有地名意義的，可稱為大樓；以商貿為主或者低層為商場、高層為辦公用房的高層建筑物，也可稱為商廈。
如果你仔細留意，瑞安的小區均以“苑”、“園”為主。因為根據地名管理要求，“達不到‘花園’標準的住宅地，可以根據實際情況用‘苑、園、莊、閣”等作通名。
由此來看，樓盤的名稱是有一定規范標準的，取名并不是那么隨意的。如果你是為“高大上”的樓盤名而購房，那你得慎重，問清楚具體名稱、樓盤的具體情況再出手。
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