英郡雷丁、帕緹歐香、塞納左岸，如果你不知道這些詞語代表什么，猜是樓盤名一定八九不離十。作為房地產營銷先鋒的樓盤案名，最首要的元素就是吸引眼球。構思巧妙的樓盤名，不僅能強烈地吸引人們的注意力，而且能引發目標客戶的購買行為。優秀的樓盤命名可以起到意想不到促銷效果，有的甚至可以成為品牌；名不副實的、不規范的樓盤命名則容易造成目標受眾心理的期望落差，同時，也會使開發商失去誠信度和美譽度。
如何給樓盤一個既恰如其分又通俗新穎的名字，是營銷的第一步，需要開發商和銷售商動腦筋，不僅是對市場了解的深度，還得拼中西文化功底的厚度。那些“雅”得語焉不詳、“新”得詞不達意、“洋”得莫名其妙的樓盤名，雖然與房子的功能和質量無關，但它留下的缺憾卻要伴隨業主的居住生活，嵌入開發商的成長軌跡，成為城市文化的一個敗筆。
樓盤名其實是第一個廣告，能否一炮打響迅速鎖定目標客戶，進而在目標人群中形成知名度，支撐樓盤的去化速度和銷售率，這是樓盤名的商業價值所在。準確地表達樓盤特點非常重要，比如，螞蟻工房、蜂巢宮寓、藍朝部落、壹間房等，新銳的詞匯很適合年輕人單身居住的小房型的特點。
再如，綠地世家、金地格林世界、合生城邦、萬科朗潤園等，人們或許在第一時間不知道究竟是怎樣的樓盤產品，但沖著樓盤名的前綴，響當當的開發商的品牌就是最好的名字，暗示著該樓盤出身“名門”，質量可靠。出于房地產“第一是地段，第二是地段，第三還是地段”的觀點，將地段直接說出來也是開發商慣用的，中房三林城、思南公寓、臨汾名城、春申景城等，喜歡特定地域的購房者就能直奔目標房源。
筆者喜愛看樓盤廣告，不為買房，只為賞心悅目的圖片和匠心獨運的樓盤名。上世紀90年代房地產剛興起時，樓盤名字是單調而乏味的，住宅叫某某花園、某某苑，商務樓叫某某廣場、某某大廈�，F在，前期市場調研中已經將產品細分了，定位客戶明確了，樓盤的名字也豐富多彩了。高檔樓盤為體現品質非凡，迎合部分高購買力人群彰顯身份的需要，案名中多采用豪、金、帝、國際、財富等字眼，如古北國際廣場、金匯豪庭、財富海景公寓等；按照樓盤建筑風格起名的，如泰晤士小鎮、維詩凱亞、圣塔路斯、維羅納貴都等，購房者需要到樓盤現場感受國外的建筑語言和細節，聆聽銷售員講解名字后面的故事；大部分普通公寓的名字則平實而溫馨，如芳草苑、碧林灣、新芳鄰、金橋好人家、錦繡江南、福泉苑等，寄托著人們對美麗的大自然和美好未來的憧憬，這樣的樓盤，未曾謀面就生好感，時間久了，也許就變成樓盤珍貴的附加值。
海派的建筑風格海納百川，上海的樓盤名字也應該兼備中西文化的神韻。曾經有文章對樓盤起洋名頗有微詞，筆者以為，如果恰倒好處、名實相副，就應該包容，那種一聽洋名就搖頭、就說有嘩眾取寵嫌疑的觀點，最起碼少了點開放大度的心態。但如果“洋”得離奇就該考慮改一改，比如曾經出現過的IF社區、U品、ME時代，還以為是供國際飛人歇腳的酒店公寓，或者是風格前衛的新銳住宅，其實它們就是普通的多層和小高層。所以，樓盤名除了推動銷售的商業價值外，還得注重它的文化品位。
在申城，有這樣一些經典的樓盤名字，文化底蘊和商業價值融合得天衣無縫，像證大開發的中式別墅九間堂，“三開三進、謂之九間”，是描述中式傳統建筑格局最精煉的語言之一；像綠地的標準化系列產品“老街”和“新里”，源于“中西合璧，兼容并蓄”的海派文化精髓，源于對海派建筑文化和優雅格調生活的回想，已成為中國地產響當當的品牌；還有老年養生社區取名“孝賢坊”，“一個忠孝兩全的解決方案”堪稱近年來樓盤名的上品。
我們還沒有到以樓盤名字的喜好而購房的階段，但代表了居住性格和生活向往的樓盤名正在點滴地改變著城市的面貌和人們的生活方式。
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